Se tens um imóvel para arrendar e tens dúvidas acerca de como registar o contrato de arrendamento nas Finanças, vamos mostrar-te como fazê-lo. Em primeiro lugar, de acordo com a Lei nº 82-B/2014, de 31 de dezembro, passou a ser obrigatório registar os contratos de arrendamento nas Finanças, a partir do ano de 2015. O procedimento é simples e pode ser feito em alguns passos simples. Eis como...
A humidade em casa é um autêntico flagelo para muitas pessoas no nosso país. Se já sentiste um ligeiro odor a mofo quando entras em casa (ou numa divisão), ou se consegues verificar a olho nu a existência de manchas mais ou menos escuras nas paredes ou tetos, o mais provável é que se trate de humidade. Este pode ser um problema estrutural ou apenas conjuntural, mas em qualquer dos casos,...
Se estás a planear vender num futuro próximo, então é provável que queiras aumentar o valor da casa para que possas obter um maior retorno do teu investimento. No mercado imobiliário de hoje, precisas de todas as vantagens que puderes obter. De preferência, sem gastar muito dinheiro. Embora existam muitas maneiras de aumentar o valor da sua casa, neste artigo compilei o que considero serem as...
Se és inquilino, é conveniente saber como podes declarar as rendas no IRS. A declaração destas despesas permite beneficiar da respetiva dedução em sede de IRS, ou seja, vais pagar menos impostos sobre o teu rendimento. Tal como os inquilinos, também os senhorios têm a obrigação de declarar as rendas no IRS, mas na categoria de rendimentos. Para poder declarar as rendas e beneficiar da...
As candidaturas à 10.ª edição do Porto Solidário – Fundo Municipal de Emergência Social arrancaram esta semana, no dia 22 de fevereiro. O Porto Solidário é um programa de apoio às rendas e às prestações bancárias, criado pela Câmara Municipal do Porto e que conta, este ano, com uma dotação de 2,65 milhões de euros. Os destinatários são pessoas ou famílias que se encontrem com...
Porquê vender em regime de exclusividade? Se estás a pensar vender a tua casa e vais contratar um agente imobiliário ou uma equipa para te ajudar, há uma questão que é importante decidir: Deves optar por vender em regime de exclusividade, ou seja, entregas a tua casa em exclusivo a um profissional imobiliário para a vender… Ou, pelo contrário, decides entregar a muitas agências (em...
Uma das dúvidas frequentes na compra de casa é a de saber quem é responsável pelas eventuais dívidas ao condomínio. Será que é o proprietário? O comprador? Depende das situações? Neste artigo, vamos falar-lhe sobre isso. Sempre que alguém compra uma casa que está inserida num condomínio, corre o risco de ser ver confrontado com a situação de aparecerem dívidas ao condomínio. Seja...
Agora que já sabes o que é uma casa aberta imobiliária (open-house) e qual a importância de fazer uma se estás a pensar vender a tua casa, é hora de saber o que é importante para conseguir realizar uma open-house com sucesso. Neste artigo trazemos-te 10 dicas para tornares a tua casa aberta um momento inesquecível e atraíres os compradores certos. Prepara a casa para a open-house. O...
Já ouviste falar no conceito de Open-House? Também conhecida como Casa Aberta? Sabias que, quando bem realizada, pode ajudar a vender a tua casa? Neste artigo, vamos falar-te acerca do que é, porque deves considerar fazer uma e quais os erros mais comuns a evitar. O conceito de open-house foi trazido do mercado imobiliário norte-americano, onde esta ação de promoção dos imóveis é uma prática...
Se estás a pensar vender ou arrendar a tua casa, fica a saber que o certificado energético é obrigatório. Este é um dos comentos necessários para elaboração da escritura do imóvel. Mas, antes da escritura, pode ser necessário tratar de pedir a emissão do Certificado Energético. Continua a ler… O que é o Certificado Energético (CE)? O Certificado Energético funciona um pouco como o...
