Eis que chegou a altura de preparar a casa para o outono. Nesta época, os dias começam a ficar mais pequenos, a casa fica mais escura, os ventos frios sopram pela janela e começa aquela vontade de acender a lareira. Até os cheiros começam a fazer lembrar o outono. Esta é a hora de fazer algumas pequenas mudanças em casa, de modo a torná-la mais acolhedora e confortável. Mas não te preocupes...
Na hora de venderes a tua casa, é essencial saber, com a maior exatidão possível, qual o valor do imóvel. Esta pode não ser uma tarefa fácil, uma vez que não existe muita informação disponível no mercado para a pessoa comum. Alguma dessa informação apenas está ao dispor dos agentes imobiliários (e nem sequer de todos). E não basta comparar com os imóveis que estão à venda ou com os...
Pediram-te para seres fiador num contrato e não sabes muito bem quais as implicações que isso pode ter? Precisas de um fiador para o teu contrato e queres saber quais os direitos e deveres do mesmo?Vieste ao sítio certo. Vamos ajudar-te a perceber o que significa ser fiador num contrato. Continua a ler…O que é um fiador?Ora, ser fiador significa, na prática, assumir as responsabilidades do...
Se já ouviste falar em CPCV mas não sabes muito bem o que é (e para que serve), este artigo é para ti. Vamos explicar-te tudo o que precisas de saber em relação a este tipo de contrato, típico numa transação de compra e venda de um imóvel. Ora, CPCV é uma abreviatura para Contrato de Promessa de Compra e Venda. O Contrato Promessa de Compra e Venda é um documento escrito, assinado por...
Sabes o que fazer depois da escritura? Quando compramos uma casa nova, depois de todo um processo de compra que pode ser mais ou menos longo, com visitas, negociações, incerteza, avanços e recuos… Eis que chega, finalmente, o dia da escritura! Este é um dia especial porque marca a concretização de um objetivo importante – a compra da casa. No entanto, contrariamente ao que muitas...
Para fazeres um excelente negócio na compra de casa, há 3 passos essenciais que deves ter em conta. Se respeitares estes 3 passos, pela ordem correta, a probabilidade de correr tudo da forma como desejas e chegares ao fim com a sensação de ter feito um bom negócio, aumenta substancialmente. A saber: 1 – Definir o Orçamento O primeiro passo essencial é saber exatamente qual o montante...
Na nossa atividade de consultores imobiliários, várias pessoas nos questionam: o que é isso do distrate de hipoteca? Por ser uma dúvida frequente, decidimos respondê-la aqui no nosso blog. Sempre que é realizada a venda de uma casa que tenha um empréstimo à habitação associado, ou seja, que se encontra hipotecada ao banco, é necessário fazer duas coisas: 1 – Saldar a dívida...
As 4 Fases Cruciais no Processo de Venda da Casa Se estás a pensar colocar a tua casa à venda, é importante que saibas que existem 4 fases cruciais neste processo. Embora o processo seja mais longo e contemple mais fases, estas apresentam-se como as mais importantes. De modo que, qualquer erro numa destas fases, pode colocar em causa uma venda rápida e lucrativa da tua casa. São estas as 4...
Sabes quais são as consequências de um incumprimento do Contrato de Promessa de Compra e Venda? Vê aqui...Num negócio de compra e venda de um imóvel, após a negociação e aceitação dos termos do negócio por ambas as partes, é usual colocar tudo por escrito na forma de um contrato, o chamado de Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV).Neste contrato, estão descritas todas as condições do...
Sabes o que é, como funciona e para que serve a caução da renda? Neste artigo, vou mostrar-te, de uma forma simples, tudo o que precisas de saber acerca deste tema. Quer estejas a pensar colocar uma casa no mercado de arrendamento ou a considerar arrendar uma casa para viver, é normal que ouças falar num termo que é bastante comum no arrendamento – a caução da renda. Garantia A caução...
