Chegou o dia – vais visitar uma casa para comprar! Excelente! Agora, sabes quais os aspetos que deves ter em atenção quando fores fazer essa visita? Este artigo pode ajudar.
Quando estamos à procura de uma casa para comprar, especialmente se é a primeira casa que compramos, tendemos a usar muito mais a emoção do que a razão.
A excitação própria de quem já escolheu uma (ou mais casas) para visitar, depois de “ver” dezenas online, pode não jogar a nosso favor. Sobretudo, se não soubermos o que devemos perguntar ou o que devemos observar com mais atenção.
Há vários aspetos importantes. Hoje, vimos falar-te de 5 cuidados que dever ter na hora de visitar a casa para comprar. São eles:
1 – O imóvel tem todas as características essenciais?
À partida, se tu ou o teu agente imobiliário, selecionaram este imóvel para visitar é porque te parece que pode ter aquilo que procuras. Na hora da visita, é importante verificar se é mesmo assim.
Para isso, é bom que leves contigo a tua lista de características essenciais para que não falhe nada.
Não deixes que aconteça que te apaixones pelo imóvel assim que entras e já nem te lembres do que é essencial (como por exemplo, a proximidade de escolas, serviços ou do emprego, a exposição solar, etc.).
2 – Verifica cuidadosamente o estado de conservação
Um dos aspetos mais importantes para a determinação do valor que vais oferecer pela casa, é o estado de conservação da mesma.
Assim, demora o teu tempo a verificar tudo o que for possível ver a olho nu, como as zonas das janelas para ver se há ou houve infiltrações, por exemplo.
Esta verificação é essencial para evitar surpresas e arrependimentos futuros.
Questiona acerca das condições em que se encontram o sistema elétrico, as canalizações e o isolamento exterior.
Se tiveres ao teu lado um bom agente imobiliário, ele está preparado para te ajudar com estas questões.
Quando selecionares uma casa para comprar, podes recorrer a serviços especializados de inspeção para teres a certeza que está tudo bem.
3 – Visita a casa a diferentes horas
Para conseguires perceber como é a luminosidade da casa, é conveniente visitá-la a diferentes horas (de manhã e ao fim da tarde, pelo menos). Pode haver pormenores que só se vêm quando a casa está com luz natural e que podem passar despercebidos com luz artificial.
Para além da casa, também é importante sentir a zona onde a mesma se situa em diferentes alturas do dia. Não te esqueças que, se comprares esta casa, vais ter de passar por essa experiência. Então, porque não descartar logo situações flagrantes que não te agradam?
4 – Pergunta sobre o condomínio
Questiona o proprietário ou o seu agente imobiliário acerca do custo mensal do condomínio, se existem quotas extra e qual o motivo e destinos das mesmas, como é feita a gestão (se é feita internamente ou por uma empresa externa), se toda a gente tem as quotas em dia, se existem obras previstas para breve, etc.
É importante que estejas a par de tudo o que se passa no condomínio. Se o proprietário não souber responder de imediato a alguma pergunta, escreve-a para não te esqueceres e pede-lhe para saber a resposta o mais rapidamente possível.
5 – Conhece a vizinhança
Para além da visita a diferentes horas para conheceres a envolvência da casa, pode ser muito útil dar uma volta no bairro.
Observa as pessoas que andam por lá e o tipo de comércio e serviços que existem.
Também é bom saber quais os transportes que servem a zona e aferir a facilidade de deslocação, especialmente sem automóvel.
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Estes alguns dos cuidados essenciais a ter quando fores visitar uma casa para comprar.
Para que faças a escolha certa!
Se estás à procura de comprar, arrendar ou vender casa ou tiveres alguma questão relacionada com o imobiliário, podemos ajudar-te. Contacta-nos hoje mesmo!
Félix Consultores
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