Se procuras uma casa nova para morar, porque não considerar comprar uma casa em planta? Esta pode ser uma excelente alternativa a uma casa já pronta ou a um terreno. Percebe aqui quais as principais diferenças e vantagens.
Ora, quem quer comprar uma casa nova a estrear tem três alternativas ao seu dispor:
1 – Comprar uma casa “novinha em folha”, seja uma moradia ou um apartamento acabado de construir.
Neste caso, tudo é mais rápido. O imóvel está pronto a habitar ou, muito próximo de estar, e podes mudar-te num curto espaço de tempo.
No entanto, compras aquilo que vês. Ou seja, não tens muita possibilidade de personalizar a casa ao teu gosto, a não ser que faças obras, o que não faz muito sentido para uma casa nova.
Se o que procuras é uma casa para habitar já e sem qualquer tipo de preocupação, esta é a melhor opção. Mas também é, tipicamente, a mais dispendiosa.
2 – Comprar um terreno e construir uma casa, tipicamente uma moradia.
Se tens tempo e queres tudo ao teu gosto, então, pode ser uma boa ideia adquirir um terreno para construção.
Neste caso, dentro das limitações impostas pelo PDM (Plano Diretor Municipal) da Câmara Municipal local, podes ter tudo como queres.
E, provavelmente, conseguirás ter a casa ideal por menos dinheiro do que se a comprasses já terminada e pronta a habitar.
Mas, é importante que saibas que isso também traz alguns custos associados. Desde logo, é a opção que demora mais tempo a poderes habitar a casa.
Por outro lado, tens de passar por todas as fases de um projeto de promoção imobiliária – desde a aquisição do terreno, aos vários licenciamentos necessários, à contratação de uma empresa para construir, etc.
3 – Comprar uma casa em planta
A terceira opção para teres uma casa nova a estrear é comprar uma casa em planta.
Neste caso, posicionas-te a meio caminho das duas opções anteriores e pode ser a melhor opção para ti, se tiveres algum tempo até te mudares.
Por um lado, já não tens de adquirir o terreno, nem tratar dos licenciamentos e das burocracias associadas.
Por outro, uma vez que a casa ainda não está concluída, podes escolher e alterar vários aspetos associados à configuração, equipamentos e materiais aplicados na casa.
Eis as principais vantagens desta opção:
1 – Conseguir um preço mais reduzido, comparativamente a comprar uma casa pronta, e usufruir do potencial para valorização no futuro.
2 – Facilidades no pagamento. Tal como o preço, também a forma de pagamento poderá ser negociada.
Normalmente, este é dividido em 3 fases: o sinal (no momento da assinatura do Contrato Promessa Compra e Venda), um 2.º pagamento mais avultado e o pagamento da última parte (aquando da escritura do imóvel). Inclusive, há bancos que garantem créditos habitação para casas em planta.
3 – Uma casa “à sua maneira”. Uma vez que estarás a acompanhar toda a construção, poderás alterar a planta do imóvel, opinar acerca dos materiais e ainda escolher os acabamentos, como os eletrodomésticos e o mobiliário da cozinha e casa de banho.
4. Mais garantias. Ao comprar uma casa em planta, beneficias de um regime de garantia que vai até aos 10 anos, cobrindo eventuais inconvenientes. Além disso, ao acompanhares todo o desenvolvimento do imóvel, terás a certeza da qualidade do mesmo.
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