Se estás a pensar vender a tua casa, criar um bom anúncio online do imóvel é, de facto, um dos passos mais importantes para uma venda eficaz!
Em particular nos tempos que vivemos, a montra digital deve permitir que o potencial comprador “olhe” para dentro da propriedade.
Atualmente, o cliente, antes de querer visitar a casa, quer conhecer perfeitamente o seu aspeto e as suas características, como a localização, a área e a distribuição das divisões, o estado de conservação, os pontos fortes e o valor pedido.
Isto é possível através de um bom anúncio online do imóvel. Este anúncio pode ser colocado nos principais portais imobiliários do mercado (alguns gratuitos, outros pagos).
Para que este seja eficaz e atrativo, deixo-te 5 fatores essenciais:
1 – Destaca as características especiais da tua casa.
O primeiro fator essencial é destacar os pontos fortes da casa. Se tem uma piscina, uma banheira de hidromassagens ou uma lareira, faz questão de mencioná-lo!
Estas particularidades aumentam o valor do teu anúncio e levam o comprador a imaginar-se a viver na casa.
2 – Fotografias profissionais – Sempre!
Como sabes, uma imagem vale por mil palavras…
As imagens estabelecem, em muitos casos, a primeira impressão que o potencial interessado tem do imóvel.
Mas isso não significa que tenhas de entupir o teu anúncio com fotos – cerca de 15-20 fotografias são suficientes.
Tem atenção para apresentares todas as divisões, bem como as plantas da casa.
Não te esqueças, também, de preparar a iluminação e o enquadramento das fotografias!
3 – Aposta no vídeo.
Se o teu anúncio incluir um vídeo, é possível que gere mais 200% de cliques, em comparação com um anúncio com imagens apenas.
Experimenta gravar um vídeo da tua casa com uma duração entre os 30 e 90 segundos.
O vídeo já não é futuro – é o presente e o cliente está muito acostumado a ver a casa neste formato antes de decidir visitá-la.
4 – Atenção à descrição.
O valor de algo é o valor que alguém lhe atribui. Mesmo duas casas “semelhantes” podem ser vendidas por valores diferentes, se a descrição de uma for muito mais atrativa que a da outra.
Explica porque é que a tua casa é melhor que as outras na descrição – mas, atenção, melhor aos olhos do comprador, não aos teus. O valor sentimental não conta para aqui.
Tem em atenção a forma como descreves a tua propriedade – é importante que o comprador imagine como será viver ali!
5 – Promove o anúncio.
Para que o teu anúncio chegue a mais pessoas, e atrair o comprador certo, é importante ter uma estratégia de investimento por detrás do mesmo.
Na maior parte das vezes, não basta colocar um anúncio online do imóvel para que ele se venda, utilizando apenas as ferramentas gratuitas ao nosso dispor.
Investir uma verba na promoção do mesmo pode ter um retorno muito significativo.
Alternativamente, se não queres ter de te preocupar com nada disto, fala connosco.
Afinal de contas, esse é o nosso trabalho diário e estamos mais do que habituados a fazê-lo.
*******
Se queres vender a tua casa, à procura de uma casa nova ou tiveres alguma questão relacionada com o imobiliário, podemos ajudar-te. Contacta-nos hoje mesmo! Sem compromisso.
Félix Consultores
www.felixconsultores.com