Valorizar a casa antes da venda é uma das melhores formas de garantires um bom negócio e atraíres potenciais compradores.
Pequenos ajustes podem fazer toda a diferença no preço final, para além de tornar o processo de venda mais rápido.
Aqui ficam cinco dicas essenciais para valorizares a tua casa e maximizares o retorno do teu investimento.
- Melhora a aparência exterior
A primeira impressão é fundamental, e a fachada da tua casa é o primeiro contacto que os potenciais compradores têm com o imóvel.
Investir na valorização da casa através da melhoria do exterior vai atrair mais interessados e pode aumentar consideravelmente o seu valor de mercado.
- Pinta a fachada: Escolhe cores neutras e modernas que agradem a uma maior variedade de pessoas.
- Cuida do jardim: Investe na limpeza, na plantação de flores e na manutenção de árvores e arbustos. Se não tens um jardim, a simples inclusão de plantas em vasos também pode fazer diferença.
- Melhorias na entrada: Substituir ou pintar a porta principal, adicionar luzes exteriores ou renovar o pavimento da entrada são pequenos detalhes que podem causar uma impressão positiva.
- Faz pequenas reparações
Outra forma de valorizar a tua casa é resolver pequenas reparações que, apesar de parecerem insignificantes, podem prejudicar a imagem geral do imóvel.
Ao corrigires estes problemas, mostras aos compradores que a casa foi bem cuidada, aumentando a sua perceção de valor.
- Corrige infiltrações e fissuras: Qualquer sinal de humidade ou rachas nas paredes e tetos pode criar desconfiança nos potenciais compradores.
- Substitui torneiras ou puxadores antigos: Modernizar estes pequenos elementos pode dar à casa um ar renovado sem grandes custos.
- Repara portas e janelas: Certifica-te de que todas as portas e janelas abrem e fecham sem dificuldades. Janelas emperradas ou portas que rangem podem dar a impressão de que a casa precisa de grandes obras.
- Atualiza a cozinha e a casa de banho
A cozinha e a casa de banho são das divisões mais valorizadas pelos compradores.
Investir em pequenas melhorias nestes espaços pode ser uma das melhores formas de valorizar a casa antes da venda.
- Pinta os armários: Se os armários da cozinha estão em bom estado, mas desatualizados, uma nova camada de tinta pode transformá-los. Opta por cores claras que dão uma sensação de amplitude e leveza.
- Troca bancadas e azulejos: Se possível, substitui bancadas antigas por materiais mais modernos, como pedra natural ou madeira. O mesmo é válido para os azulejos.
- Substitui louças sanitárias: No caso da casa de banho, se possível troca a sanita, o lavatório ou o chuveiro por modelos mais modernos. Esta é uma excelente forma de renovar o ambiente sem um grande investimento.
- Opta por cores neutras e iluminação adequada
Uma boa estratégia para valorizar a casa antes da venda é criar um ambiente que agrade ao maior número de pessoas possível.
Para isso, aposta em cores neutras e numa iluminação bem pensada, que favoreça cada divisão.
- Pinta com tons claros: Cores claras como o branco, bege ou cinza-claro ajudam a dar uma sensação de espaço e luz, para além de serem fáceis de combinar com qualquer estilo de decoração.
- Melhora a iluminação: Verifica se a iluminação é suficiente em todas as divisões. Lâmpadas fracas podem fazer com que a casa pareça mais pequena e escura.
- Organiza e despersonaliza os espaços
Para que os compradores consigam imaginar-se a viver na tua casa, é importante criar um ambiente neutro e acolhedor.
Uma casa desorganizada ou demasiado personalizada pode afastar potenciais interessados, por isso, foca-te em valorizar a casa antes da venda através da organização e da criação de um espaço mais universal.
- Remove objetos pessoais: Fotografias, coleções e itens muito pessoais devem ser guardados.
- Reduz o mobiliário: Se tens demasiados móveis, a casa pode parecer mais pequena. Considera remover algumas peças para dar uma sensação de maior amplitude e fluidez.
- Organiza os armários e espaços de arrumação: Os compradores vão querer ver os armários e outros espaços de arrumação. Mantém tudo organizado e limpo para causar uma boa impressão.
Com isto é possível compreender que valorizar a tua casa antes de a colocares à venda é um investimento que vale a pena.
Com pequenos ajustes, consegues aumentar o valor de mercado e atrair mais compradores, facilitando o processo de venda.
Desde a melhoria da aparência exterior até à organização dos espaços interiores, cada detalhe conta na hora de impressionar quem visita a casa.
Segue estas cinco dicas e garante que a tua casa está pronta para se destacar no mercado!
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Entretanto, se queres comprar ou vender uma casa ou tens alguma questão relacionada com o imobiliário, podemos ajudar-te. Contacta-nos hoje mesmo!
