T3 com Vista Mar Desimpedida, 3 Frentes e Garagem para 2 Carros

Apartamento T3 com uma excelente exposição solar, beneficiando de três frentes — Nascente, Sul e Poente —, e uma vista mar desimpedida, proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de amplitude.

A sala, ampla e confortável, dispõe de lareira e acesso a uma varanda, permitindo desfrutar da vista mar e da envolvente.

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.

Na zona privada, o imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles suite, e conta com roupeiros embutidos para maior capacidade de arrumação. Um dos quartos dispõe também de varanda.

O apartamento conta com três casas de banho: uma integrada na suite, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço.

A fração inclui ainda lugar de garagem com capacidade para dois carros.

Uma vantagem adicional

O edifício encontra-se atualmente a sofrer intervenções de renovação das fachadas, sendo que os respetivos custos já foram integralmente liquidados.

Assim, quem adquirir este imóvel poderá beneficiar das melhorias e renovação do edifício sem ter de assumir este encargo, uma mais-valia relevante tanto em termos de conforto como de valorização futura do imóvel.

Principais características:

• T3

• 3 frentes: Nascente, Sul e Poente

• Vista mar desimpedida

• Sala ampla com lareira

• Varanda na sala e num quarto

• Cozinha equipada com placa, forno e exaustor

• 3 WC: suite + completa + serviço

• 1 suite

• Roupeiros embutidos

• Garagem para 2 carros

• Renovação das fachadas em curso

• Intervenção já previamente liquidada.

Localização e envolvente

Situado em Canidelo, numa zona residencial privilegiada junto ao litoral de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização que alia tranquilidade, proximidade ao mar e excelentes acessibilidades.

A Praia de Lavadores encontra-se a cerca de 700 metros, permitindo desfrutar facilmente da praia, do passadiço marítimo e de toda a envolvente costeira.

Na proximidade encontra ainda:

• Praia de Lavadores – 700 m

• Praia das Pedras Amarelas – 1.000 m

• Minimercado – 400 m

• Continente Bom Dia – 1.300 m

• Farmácia – 1.500 m

• Colégio Novo de Gaia – 1.500 m

• Escola Básica D. Pedro I – 2.000 m

• Paragem de autocarro – 200 m

• Estação de Comboios de Coimbrões – 3.300 m

Uma localização especialmente interessante para quem valoriza viver perto da praia sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.