Moradia T3+1 independente com Terreno de 823 m² em Canelas – Vila Nova de Gaia

Moradia T3+1 de 4 Frentes, Construção de 2023, com Terreno de 823 m² em Canelas – Vila Nova de Gaia

Apresentamos esta moradia T3+1 de quatro frentes, construída em 2023, situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, que se destaca pela sua construção recente, excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores e um generoso lote de terreno com 823 m².

Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização prática e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade, conforto e versatilidade.

Distribuição do imóvel:

Rés do chão:
– Hall de entrada;
– Sala de estar e jantar em open space com a cozinha;
– Casa de banho de serviço;
– Lavandaria independente;
– Garagem fechada para dois automóveis.

Todas as divisões deste piso beneficiam de acesso direto ao logradouro, proporcionando uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores.

Primeiro andar:
– Uma suite com casa de banho privativa e varanda;
– Dois quartos com varanda;
– Escritório com 11 m², sem roupeiro embutido, que poderá também ser utilizado como quarto adicional;
– Casa de banho completa de apoio aos quartos.

O escritório oferece um espaço dedicado ao teletrabalho ou estudo, podendo ser adaptado às necessidades da família.

Espaço exterior

Implantada num lote de terreno com 823 m², a moradia dispõe de um generoso logradouro, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

O espaço exterior permite ainda o estacionamento de viaturas adicionais, complementando a garagem fechada para dois automóveis.

As quatro frentes proporcionam maior privacidade, independência e uma exposição solar diversificada ao longo do dia.

Conforto e características principais:
– Moradia T3+1 de quatro frentes;
– Construção de 2023;
– Dois pisos;
– Lote de terreno com 823 m²;
– Sala e cozinha em open space;
– Uma suite;
– Dois quartos adicionais;
– Escritório de 11 m², com possibilidade de utilização como quarto;
– Três casas de banho, incluindo a da suite;
– Varandas nos quartos e na suite;
– Lavandaria independente;
– Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
– Acesso direto ao logradouro a partir das divisões do rés do chão;
– Garagem fechada para dois automóveis;
– Estacionamento adicional no logradouro.

Localização e pontos de interesse

Situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes.

Educação
– Escola Básica e Secundária de Canelas a 1500m;
– Escola Básica da Lagarteira a 1900m;
– Escola Básica de Ribes a 1300m;
– Escola Básica de Megide a 2400m;

Comércio e serviços
– Intermarché Canelas a 1300m;
– ALDI Canelas 1900m;
– Mercadona Canelas a 3200m;
– Junta de Freguesia de Canelas 1800m;
– Farmácia Filomena a 2100m;

Saúde
– Centro de Saúde de Canelas a 2100m;
– Farmácias e outros serviços de saúde na freguesia.

Transportes e acessibilidades
– Paragem de autocarro a 1200m;
– Ligação aos principais acessos rodoviários da região, nomeadamente A29 e A1 a 2700m.

Uma excelente opção para quem procura uma moradia de construção recente, com um amplo espaço exterior e a flexibilidade de adaptar as divisões às diferentes necessidades da família.

Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia!