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Moradia geminada T4+1 totalmente renovada, situada em Canidelo, numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Rio Douro e da Marina da Afurada, com fácil acesso a praias, comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Implantada num terreno de 433 m², esta moradia de dois pisos (rés do chão e andar), com três frentes (Nascente, Sul e Poente), destaca-se pela excelente luminosidade, áreas bem distribuídas e espaços exteriores pensados para o convívio.

Rés do Chão

A zona social apresenta uma ampla sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, proporcionando um ambiente moderno e funcional.

Neste piso encontra-se ainda um WC de serviço, lavandaria e um escritório com luz natural, ideal para trabalho remoto ou espaço polivalente.

1º Andar

A área privada dispõe de um hall de distribuição, uma confortável suite com closet, dois quartos adicionais, um quarto atualmente utilizado como closet e um WC completo.

Características e equipamentos

• Iluminação em LED
• Caixilharia com corte térmico, vidro duplo e película ultravioleta
• Aquecimento elétrico
• Termoacumulador de 100 litros
• Sistema de videovigilância (CCTV)
• Parqueamento para duas viaturas com carregamento elétrico
• Fachada em pedra, com interior revestido a Wallmate e gesso cartonado

O imóvel dispõe de um agradável logradouro com cerca de 140 m², que inclui cozinha regional exterior, forno a lenha, churrasqueira, pia, arrecadação e instalação de internet.

A rega das áreas verdes exteriores é assegurada por água de poço canalizada, proporcionando maior eficiência e sustentabilidade.

Anexo independente

Complementa esta propriedade uma habitação independente, composta por cozinha, sala, quarto, divisão interior e WC completo, com acesso direto ao logradouro — ideal para família, escritório, alojamento local ou rendimento complementar.

Localização e proximidades

• Rio Douro e Douro Marina
• Mercadona – 650 m
• Colégio Novo de Gaia – 950 m
• Escola Básica/JI do Meiral – 1.400 m
• Parque de São Paio – 1.500 m
• Escola Secundária Inês de Castro – 1.800 m
• Praias – 1.900 m
• ArrábidaShopping – 2.000 m
• Acessos à A1 – 2.100 m

Uma moradia versátil, moderna e pronta a habitar, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia.

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